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20万在农村购买的一块地如何才能年入1000万0旱地木槿

发布时间:2022-09-22 20:19:01

20万在农村购买的一块地,如何才能年入1000万?

现在大家提的最多的就是十九大,十九大对干休闲农业基本上是吃了定心丸,着重提到“金山银山,绿水青山”,所以休闲农业从国家的政策层面上说,是国家战略层面的事情,是朝阳产业。其次,从我们国家的发展进程上看,生活水平的提高加剧了休闲农业的需求,休闲农业从市场角度来看仍然是处于一个井喷的状态。

>>> 行 业 前 景

旅游将成为服务业产业中最大的产业。服务业本身就是全国的,国家的支柱性产业,我们的三产服务业已经超过 了工业,服务业现在已经成了支柱性产业了,在国民生产总值已经达到50.5% ;就是农业 工业一共49.5%, 服务业自己就占50.5%,经济的增长率达到66.4%,那么未来将成为超过房地产业的第一大产业,这是旅游,所以对于现在我们的乡村旅游来讲,在发生很多的这个现象,同时也出现井喷。

在这个阶段我们已经形成了全球最大的国内旅游市场,和世界第一大出境旅游消费市场,我们可以想象中国人消费力有多强。先从国家政策的层面上讲,国民休闲旅游是刚要,这是国家制定的政策,鼓励休闲农业的发展,未来旅游行业,是战略性支柱产业,这不是我说的阿,这是国家说的,是战略性支柱产业。

从国家的战略层面分析的休闲农业的重要性,很多人想投身休闲农业但是,往往没有前期的调研,或者说陷入误区,最终导致赔钱的非常多,接下来我会通过几个案例给大家分享一下休闲农业里面的喜乐哀愁!

休闲农业这样搞,你不赔谁赔?

隔壁老王一直是村里的种植大户,越来越觉得吃力,看着休闲农业势头好,表哥家当地纳入规划,表哥趁这个机会做起了民宿,人轻松不说,比种地不知道翻了多少倍,老王想着自己地多,自己就想搞一个休闲采摘园区,按道理说,休闲农业还是很有发展前景的,民宿赚钱就能说明旅游的人多,而且他们不是一日游。

老王就把自家原先的小麦地拿出来了200亩,做了个园子,做之前也没备案,也没看地的性质,直接就翻新了完土地就开干了,等树种上了,房盖好了,国土资源局的人也找上门来了,要求他在2个月内拆除所有建筑物,恢复土地原形。老王拿出来做休闲农业的这块地原来是基本农田,基本农田除了当地的产业规划容许种的农产品以外,是只容许种粮食的。由于不懂土地性质,也没去去当地的国土局查询,直接干了国土资源局的卫星扫描到基本农田被破坏,马上就上门查封了。

土地整理,设施建设,加上园区建设,总共花了近80万,国土资源局一句拆除毫无商量,这种情况拆除算是轻的,重则坐牢有的是。做休闲农业会涉及到很多用地的问题,基本农田是严禁做休闲农业的,休闲农业用地问题还有那些?休闲农业附属设施用地改如何申请?包括休闲农业备案的重要性?直接关系到一些基础建设的补贴资金,而且这个备案是前置的,在做之前就需要去发改委备案。同学们你们都注意了吗?该拿的都拿到了吗?

几家悲愁几家欢喜!直接将自家土地翻新做休闲农业,这是对休闲农业狭隘的认识,对于休闲农业狭隘的认识必定会以惨败收场。有悲伤的,同时也有欢喜的,下面就给大家分享一个成功的案例,希望能给做农业的你一些启发。

如何让农业搭上互联网这般车?

小张大学毕业回到老家,正经的农二代,他想着现在互联网这么发达,自己怎么干也不能继续像干传统做法一样去做农业把,在报名了我们的课程听了休闲农业相关的系统讲解课程以后,自己的想法更充盈了,找我们老师聊完顺便也请了老师去当地看了看,去实地看了之后在跟他聊了聊他在当地的一些资源,由于农业的后置性,而且年轻人对于移动互联网的应用比一般做农业的体会更深刻,我们决定融入他的想法;

将园区一部分土地拿出来做“CSA”模式的农庄,这种模式在国外非常流行,就是把一部分土地包给市民自己种,由他的农庄提供种子、工具,偶尔也会帮忙打理,等到蔬菜成熟了自己采摘回去吃,这种模式在北京、上海做的也很好,在发达的二线城市也具备市场,小张拿出了10亩地做“CSA”,这种租赁的形式一亩地基本上是2万以上,10亩地一年就20万,这当然只是收入的一部分,但是你可以算算包地一亩地还不到1千,从这种溢价的角度来讲还是很成功的。

园区大部分还是自己种植有机蔬菜,客户为什么信任你?这10亩地就是个样板,他们怎么种的,我们就是怎么种的,消费者自己种植的蔬菜是详细了解整个过程,做有机蔬菜的供应是信任是非常重要的,这能帮助你迅速在短时间内打开市场,为什么?能有这个心思来种有机蔬菜的,大部分都是年轻人,对生活有要求的年轻白领,我自己种植蔬菜本身就是一种品质生活的象征,那么我肯定会传达给我身边的朋友,这样就能在无形中给园区带来客流。

园区做到这一步,小张找到我们想继续扩大,融入观光农业,很多年轻人对于互联网已经到了病入膏肓的地步,所谓安全感,必须要是手机有电,年轻人大部分旅游业是依靠手机来获取信息,我们建议小张联系当地的百度地图,在百度地图上显示园区的地理位置标识,加上各大团购的活动,别看这一个小小的举动,来园区游玩的游客一下子多了近7成,这样算了算,第一年租金加上人员成本全部回本,第2年的纯利润就达到300万,你能看懂背后的玄机吗?你看不懂你就是看不懂休闲农业的商机盈利点在哪?

总结:

休闲农业盈利的关键点还是在于:思路;思路决定出路。尤其是针对针对80后至00后为主要消费群体的休闲农业。掌握了你的消费主体的主要消费习惯,他们关注那些东西?你的园区如何去有机的进行结合,抓住了消费者你就抓住了市场。

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